326 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 98,5 m² · constr. 2007 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 267 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461500808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
46112461500808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 218 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 414 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 464 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 551 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 359 $ Poids 87 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 89 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 515 408 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 783 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 477 968 $ Poids 76 % |
| 6 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 168 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 462 152 $ Poids 75 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 199 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 380 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge −7 563 $ | 93 803 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 841 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 283 $ Poids 64 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 947 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 454 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 856 $ Poids 62 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 573 837 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.