304 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461501972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
46112461501972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 192 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 473 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 373 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 442 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 555 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 187 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 765 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 472 423 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 134 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 491 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 337 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 90 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 194 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 016 $ Poids 64 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 983 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 159 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 964 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 396 004 $ Poids 61 % |
| 12 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 910 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.