550 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 153,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461502208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
46112461502208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 395 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 160 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 347 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +37 583 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 300 $ Poids 65 % |
| 3 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 735 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 589 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 344 302 $ Poids 61 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 595 712 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 291 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 401 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 278 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 514 549 $ Poids 50 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 384 $ Poids 49 % |
| 9 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 478 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 664 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 207 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 445 307 $ Poids 47 % |
| 11 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 791 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +71 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 553 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 833 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.