590 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 111,2 m² · constr. 1953 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461502728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46112461502728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 319 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 480 726 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 288 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 300 $ Poids 84 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 532 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 419 184 $ Poids 76 % |
| 5 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 248 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 423 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 616 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 216 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 515 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 085 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 846 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 996 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 600 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 314 995 $ Poids 70 % |
| 10 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 024 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 714 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 606 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 371 494 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 594 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 176 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.