133 Rue BANKS · Farnham
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 101,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 247 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461503973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
46112461503973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 283 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 456 001 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 258 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 455 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 546 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 500 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 58 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 708 $ Poids 82 % |
| 5 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 341 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 882 $ Poids 79 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 787 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 453 903 $ Poids 74 % |
| 7 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 579 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 590 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 287 $ Poids 66 % |
| 10 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 230 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 93 308 $ Poids 66 % |
| 11 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 867 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 536 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 052 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.