465 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 165,9 m² · constr. 1868 · terrain 618,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 158 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461508038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
46112461508038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 397 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 120 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 579 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 298 069 $ Poids 69 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 557 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 843 $ Poids 63 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 987 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 166 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 626 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 713 $ Poids 57 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 213 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 144 $ Poids 50 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 668 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 932 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 615 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 689 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 326 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 177 $ Poids 46 % |
| 10 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 793 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 641 $ Poids 44 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 788 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 574 $ Poids 42 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 635 479 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.