306 Rue SAINT-CHARLES · Farnham
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 108,9 m² · constr. 1870 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 118 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461508188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
85 600 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
46112461508188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 16 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 603 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 985 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 358 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 959 $ Poids 79 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 626 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 474 982 $ Poids 78 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 570 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 809 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 721 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 859 $ Poids 68 % |
| 6 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 1 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 957 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 215 $ Poids 66 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 252 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 160 $ Poids 64 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 897 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 774 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 835 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 344 $ Poids 63 % |
| 12 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 859 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.