502 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 161,9 m² · constr. 1868 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461508483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
46112461508483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 614 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 105 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 649 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 294 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 443 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 392 $ Poids 64 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 929 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 164 965 $ Poids 62 % |
| 5 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 645 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 923 $ Poids 56 % |
| 6 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 203 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 588 $ Poids 51 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 934 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +29 496 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 607 225 $ Poids 50 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 758 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 069 $ Poids 49 % |
| 9 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 596 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 986 $ Poids 48 % |
| 10 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 828 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 590 $ Poids 46 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 320 $ Poids 43 % |
| 12 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 694 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −31 520 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 501 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.