511 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
468 800 $
Autre · 3 202 $/m² · 146,4 m² · constr. 1955 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461508608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
46112461508608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 83 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 564 m · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 300 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 559 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 429 270 $ Poids 81 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 78 % |
| 5 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 796 m · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 337 $ Poids 75 % |
| 6 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 758 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 121 948 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 735 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 279 $ Poids 70 % |
| 8 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 696 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 356 094 $ Poids 69 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 774 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 489 478 $ Poids 68 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 635 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 998 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 791 $ Poids 61 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 406 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.