535 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 78 m² · constr. 2022 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 218 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461508848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
46112461508848700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 512 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 673 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 742 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 970 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 435 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 717 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 489 $ Poids 62 % |
| 5 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 825 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 401 364 $ Poids 59 % |
| 6 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 912 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 441 635 $ Poids 59 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 587 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 399 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 716 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 440 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +8 812 $ | 166 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 797 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 785 $ Poids 40 % |
| 11 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 553 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 103 162 $ Poids 40 % |
| 12 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 400 054 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.