532-534 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 155,3 m² · constr. 1881 · terrain 728,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 192 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461508902600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
46112461508902600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 625 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 638 $ Poids 72 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 684 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 300 539 $ Poids 60 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 569 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 972 $ Poids 57 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 920 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 161 611 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 794 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 342 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 824 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 067 $ Poids 55 % |
| 7 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 966 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 594 160 $ Poids 53 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 178 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 308 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 727 $ Poids 49 % |
| 11 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 411 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 447 589 $ Poids 49 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 571 617 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.