320 Rue SAINT-CHARLES · Farnham
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 97,3 m² · constr. 1870 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 128 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461509031500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
108 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
46112461509031500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 625 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 908 $ Poids 80 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 659 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 446 011 $ Poids 79 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 456 $ Poids 75 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 806 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 850 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 357 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 942 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 394 $ Poids 67 % |
| 7 | 275, rue Louis-Philie, Farnham 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 507 500 $ (5 336 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 469 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 625 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 931 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 749 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 804 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 815 $ Poids 59 % |
| 11 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 633 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 772 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue Saint-Grégoire, Farnham 2025-09-22 · 805 m · Vendu 285 000 $ (2 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 289 535 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.