353 Rue SAINT-CHARLES · Farnham
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 129,6 m² · constr. 1920 · terrain 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 174 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461509484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3423944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
46112461509484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 693 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 828 $ Poids 77 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 692 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 402 $ Poids 67 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 940 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 372 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 960 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 020 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +14 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 305 $ Poids 63 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 504 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 424 273 $ Poids 62 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 516 143 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 808 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 403 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 658 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 337 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 508 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 137 963 $ Poids 56 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 364 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.