385-387 Rue SAINT-CHARLES · Farnham
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 190,4 m² · constr. 1962 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461509548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
46112461509548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 33 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 292 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 192 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 840 $ Poids 83 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 559 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 399 $ Poids 82 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 362 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 247 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 398 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 445 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 192 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 646 $ Poids 57 % |
| 8 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 639 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +13 257 $ | 201 561 $ Poids 56 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 757 330 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 561 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 388 $ Poids 55 % |
| 11 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 179 447 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 719 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 489 054 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.