500-504 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 197,6 m² · constr. 2012 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461509769200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
465 900 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
46112461509769200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 180 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 517 597 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 278 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 595 $ Poids 91 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 538 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 447 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 381 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 959 $ Poids 80 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 686 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 419 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 180 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 629 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 818 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 664 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 209 207 $ Poids 57 % |
| 10 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 575 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 386 888 $ Poids 47 % |
| 11 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 735 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 343 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 587 157 $ Poids 45 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −858 $ | 199 403 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.