327 Rue SAINT-JEAN · Farnham
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 75,8 m² · constr. 2023 · terrain 152,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461509850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
46112461509850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 524 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 917 $ Poids 80 % |
| 2 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 691 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 953 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 429 885 $ Poids 65 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 809 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 396 $ Poids 63 % |
| 5 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 734 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 732 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 436 232 $ Poids 54 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 930 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 569 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 438 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 165 209 $ Poids 43 % |
| 9 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 782 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 227 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 570 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −920 $ | 102 456 $ Poids 35 % |
| 11 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 369 253 $ Poids 29 % |
| 12 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 637 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 539 697 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.