349 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 85,7 m² · constr. 2008 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 263 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
46112461510203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 107 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 430 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 227 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 687 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 209 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 451 156 $ Poids 70 % |
| 4 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 212 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 581 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 940 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 388 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 731 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 851 $ Poids 63 % |
| 7 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 957 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 424 580 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 750 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 449 578 $ Poids 57 % |
| 9 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 606 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 501 391 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 433 773 $ Poids 56 % |
| 11 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 400 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 87 893 $ Poids 56 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 458 184 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.