140 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
46112461510461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 205 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 469 617 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 74 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 461 844 $ Poids 87 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 431 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 465 931 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 639 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 714 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 728 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 468 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 228 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 266 $ Poids 68 % |
| 7 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 408 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 93 972 $ Poids 67 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 915 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 416 706 $ Poids 66 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 971 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 455 206 $ Poids 65 % |
| 10 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 76 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −32 407 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 517 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 953 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 575 787 $ Poids 60 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 402 979 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.