130 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 267 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
46112461510483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 265 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 412 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 497 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 547 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 189 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 497 529 $ Poids 85 % |
| 5 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 440 $ Poids 77 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 800 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 723 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 496 377 $ Poids 70 % |
| 8 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 734 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 779 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 953 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 614 176 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 850 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 325 659 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.