120 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 100,1 m² · constr. 2012 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 238 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
46112461510505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 175 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 804 $ Poids 95 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 395 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −22 837 $ | 480 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 628 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 536 230 $ Poids 83 % |
| 4 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 95 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 531 943 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 718 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 481 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 247 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 927 $ Poids 77 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 93 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 646 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 477 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 082 $ Poids 70 % |
| 9 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 954 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 593 924 $ Poids 65 % |
| 10 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 371 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −5 199 $ | 96 964 $ Poids 65 % |
| 11 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 531 $ Poids 64 % |
| 12 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 991 m · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 470 367 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.