100 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 88,8 m² · constr. 2013 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
46112461510548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 121 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 449 920 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 151 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 457 969 $ Poids 82 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 165 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 805 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 905 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 406 423 $ Poids 69 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 710 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 456 454 $ Poids 68 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 363 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 455 231 $ Poids 67 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 620 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 508 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 336 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 91 802 $ Poids 64 % |
| 9 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 149 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 453 454 $ Poids 58 % |
| 12 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 713 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.