115 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 157 m² · constr. 2012 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 313 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
46112461510934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 158 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −858 $ | 178 772 $ Poids 84 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 674 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 713 $ Poids 68 % |
| 3 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 328 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 864 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 648 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 940 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 670 275 $ Poids 53 % |
| 5 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 632 849 $ Poids 52 % |
| 6 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 69 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 535 726 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 65 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 549 429 $ Poids 48 % |
| 8 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 925 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 511, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 970 m · Vendu 555 000 $ (3 993 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 609 015 $ Poids 37 % |
| 10 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 65 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 212 181 $ Poids 37 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 917 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 232 $ Poids 36 % |
| 12 | 501, rue de la Traverse, Farnham 2025-05-30 · 980 m · Vendu 574 875 $ (4 136 $/m²) 139 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 372 $ · Ajust. superficie +37 222 $ · Ajust. âge −37 367 $ | 626 103 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.