105 Rue POIRIERS · Farnham
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 134 m² · constr. 2011 · terrain 733,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 323 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461510957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
46112461510957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 307 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 596 494 $ Poids 82 % |
| 2 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 679 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 388 163 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 818 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 459 $ Poids 68 % |
| 4 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 52 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 493 097 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 45 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 507 338 $ Poids 64 % |
| 6 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 968 m · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 581 963 $ Poids 62 % |
| 7 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 246 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 831 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 228 $ Poids 59 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 722 879 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2024-12-23 · 45 m · Vendu 172 464 $ (1 271 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −7 761 $ | 196 703 $ Poids 49 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 936 m · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 621 835 $ Poids 49 % |
| 11 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 145 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +61 976 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 609 583 $ Poids 47 % |
| 12 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 746 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 520 829 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.