260 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 72,5 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 201 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461511267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
46112461511267000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 102 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 713 $ Poids 80 % |
| 2 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 229 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 260 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 272 $ Poids 71 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 155 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 206 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 378 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 321 096 $ Poids 42 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 944 $ Poids 35 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 358 066 $ Poids 32 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 541 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 075 $ Poids 30 % |
| 10 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 211 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 92 428 $ Poids 30 % |
| 11 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 252 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 405 944 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.