250 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
193 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 464 $/m² · 78,7 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 700 $
Rôle antérieur 18 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461511309000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
18 800 $
ID provincial
46112461511309000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 8 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 981 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −79 959 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 495 551 $ Poids 5 % |
| 3 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie −80 656 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 499 868 $ Poids 5 % |
| 4 | 540, rue de Dieppe, Farnham 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 926 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 012 $ · Ajust. superficie −88 666 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 769 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −63 431 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 264 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.