283 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 75,7 m² · constr. 1998 · terrain 864,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461511692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
46112461511692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 108 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 151 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 162 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 696 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 685 $ Poids 73 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 950 $ Poids 71 % |
| 5 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 205 m · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 389 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 366 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 413 077 $ Poids 41 % |
| 8 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 893 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 344 402 $ Poids 40 % |
| 9 | 96, rue Angus, Farnham 2025-02-21 · 235 m · Vendu 92 000 $ (1 060 $/m²) 86,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 206 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 94 123 $ Poids 39 % |
| 10 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 999 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 328 763 $ Poids 39 % |
| 11 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 389 084 $ Poids 38 % |
| 12 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 251 m · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 593 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.