212 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 177 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461512422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
46112461512422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 255 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 421 246 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 159 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 427 060 $ Poids 81 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 371 666 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 931 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 064 $ Poids 67 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 278 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 423 782 $ Poids 67 % |
| 6 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 585 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 469 524 $ Poids 67 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 724 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 425 292 $ Poids 67 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 236 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 86 876 $ Poids 65 % |
| 9 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 71 m · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 230 481 $ Poids 62 % |
| 10 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 611 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 434 306 $ Poids 61 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 303 $ Poids 57 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 344 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.