633 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 110,1 m² · constr. 1978 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461513132100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
46112461513132100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 55 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 270 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 477 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 327 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 698 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 236 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 474 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 467 836 $ Poids 74 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 809 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 371 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 522 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 650 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 386 062 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 602 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 329 901 $ Poids 70 % |
| 10 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 100 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 861 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 520 498 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 768 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 473 421 $ Poids 62 % |
| 12 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 572 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 212 667 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.