91 Rue BANKS · Farnham
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 96,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 057 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461513176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
46112461513176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 266 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 389 532 $ Poids 94 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 262 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 004 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 776 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 387 476 $ Poids 76 % |
| 5 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 394 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 207 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 91 015 $ Poids 70 % |
| 7 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 92 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 310 332 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 574 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 286 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 234 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 343 510 $ Poids 62 % |
| 12 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 122 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 723 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.