655 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461513351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
46112461513351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 250 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 451 755 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 216 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 451 675 $ Poids 95 % |
| 3 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 580 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 496 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 745 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 658 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 450 133 $ Poids 77 % |
| 5 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 70 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 359 185 $ Poids 77 % |
| 6 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 324 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 340 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 305 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 305 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 399 207 $ Poids 69 % |
| 9 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 199 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −9 453 $ | 92 460 $ Poids 68 % |
| 10 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 622 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 316 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 707, rue Racine, Farnham 2025-06-02 · 78 m · Vendu 480 000 $ (4 593 $/m²) 104,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 496 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 762 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.