61 Rue BANKS · Farnham
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 126,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 199 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461513369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
46112461513369500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 242 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 551 395 $ Poids 77 % |
| 2 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 126 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 344 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 805 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 893 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 519 $ Poids 68 % |
| 5 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 556 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 426 018 $ Poids 63 % |
| 6 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 471 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 977 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 663 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 012 $ Poids 61 % |
| 8 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 403 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +43 762 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 019 $ Poids 58 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 888 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 327 870 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 316 m · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue des Cerisiers, Farnham 2025-04-30 · 307 m · Vendu 469 000 $ (3 456 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 381 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 468 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 246 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 689 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 518 439 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.