90 Rue BOULEAUX · Farnham
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 206,1 m² · constr. 1987 · terrain 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461513506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
46112461513506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 527 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 397 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 976 m · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 789 405 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 527 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 508 $ Poids 60 % |
| 6 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 909 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 643 $ Poids 59 % |
| 7 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 709 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 213 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 767 $ Poids 52 % |
| 9 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 459 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 187 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 447 $ Poids 47 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 557 920 $ Poids 38 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 579 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.