625 Rue AIKMAN · Farnham
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 195 300 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461514395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
46112461514395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 180 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 360 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 252 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 490 217 $ Poids 78 % |
| 3 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 459 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 552 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 440 175 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 362 827 $ Poids 72 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 814 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 768 $ Poids 69 % |
| 7 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 415 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 159 $ Poids 67 % |
| 8 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 539 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 329 400 $ Poids 67 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 831 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 384 773 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 326 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 446 910 $ Poids 64 % |
| 11 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 612 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 490 678 $ Poids 62 % |
| 12 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 899 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 412 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.