258-262 Rue BERARD · Farnham
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 276,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461517875900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
46112461517875900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 888 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 971 $ Poids 48 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +27 131 $ | 336 999 $ Poids 39 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +58 765 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 939 024 $ Poids 34 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 849 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 349 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 896 919 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 707 925 $ Poids 19 % |
| 7 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 896 282 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 892 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 303 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 892 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 202 303 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.