542 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 121,3 m² · constr. 1920 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 120 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461518003500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
46112461518003500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 384 $ Poids 75 % |
| 2 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 168 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 420 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 605 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 050 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 952 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −10 046 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 497 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 389 287 $ Poids 62 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 814 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 796 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 230 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 421 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 289 898 $ Poids 60 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 573 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 939 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 778 $ Poids 59 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 645 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 550 $ Poids 58 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 690 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.