562-564 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 192,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 218 200 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461518182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
46112461518182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 920 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 119 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 876 $ Poids 88 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 273 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 265 174 $ Poids 78 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 672 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 748 $ Poids 78 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 320 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 857 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 050 $ Poids 63 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 119 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 224 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 762 233 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 636 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +2 651 $ | 192 031 $ Poids 57 % |
| 10 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 920 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 180 666 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 705 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 382 555 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 708 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 467 929 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.