558-560 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 159,8 m² · constr. 1950 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 196 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461518266300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
46112461518266300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 596 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 093 $ Poids 69 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 688 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 352 762 $ Poids 63 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 411 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 452 909 $ Poids 60 % |
| 4 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 956 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 163 897 $ Poids 59 % |
| 5 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 127 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 722 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 728 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 428 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 587 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 809 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 622 527 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 801 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 538 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 388 $ Poids 50 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 782 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 501 124 $ Poids 50 % |
| 10 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 603 068 $ Poids 48 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 267 $ Poids 46 % |
| 12 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 430 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 581 330 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.