600-602 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 185 m² · constr. 1920 · terrain 1 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461518775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
46112461518775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 426 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 627 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 113 $ Poids 77 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 55 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 010 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 337 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 648 $ Poids 67 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 837 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 942 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 384 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 949 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 176 703 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 734 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 513 $ Poids 54 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 700 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 168 209 $ Poids 52 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 55 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 846 $ Poids 52 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −40 043 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 746 297 $ Poids 48 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 772 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 587 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.