610 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 132,3 m² · constr. 1885 · terrain 1 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461518906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
46112461518906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 772 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 911 $ Poids 75 % |
| 2 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 566 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 853 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 319 900 $ Poids 71 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 612 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 80 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 368 095 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 297 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 521 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 408 665 $ Poids 55 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 706 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 579 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 119 318 $ Poids 54 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 837 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.