369-371 Rue SAINT-JEAN · Farnham
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 136,7 m² · constr. 1900 · terrain 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
46112461519015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 28 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 694 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 432 593 $ Poids 79 % |
| 2 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 731 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 393 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 499 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 958 $ Poids 75 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 477 $ Poids 69 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 928 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 692 $ Poids 68 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 531 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 487 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 636 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 544 680 $ Poids 55 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 200 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +24 260 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 615 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 416 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 524 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 760 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.