551 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 120,2 m² · constr. 1900 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 132 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
46112461519080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 170 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 978 $ Poids 72 % |
| 3 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 651 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 077 $ Poids 67 % |
| 4 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 802 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 844 $ Poids 63 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 448 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 288 484 $ Poids 62 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 403 785 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 991 m · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 576 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 250 $ Poids 61 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 763 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 91 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 387 349 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.