355-357 Rue SAINT-JEAN · Farnham
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 144 m² · constr. 1870 · terrain 718,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 150 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
46112461519084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 517 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 429 $ Poids 80 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 709 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 745 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 214 $ Poids 72 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 665 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 588 978 $ Poids 66 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 945 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 302 $ Poids 65 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 325 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 547 225 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 503 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 121 461 $ Poids 52 % |
| 8 | 1035, Carré des Citadins, Farnham 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (3 959 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 571 791 $ Poids 51 % |
| 9 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 560 276 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +48 427 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 113 $ Poids 47 % |
| 11 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 011 $ Poids 46 % |
| 12 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 629 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −20 494 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 278 297 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.