557-559 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 200,4 m² · constr. 1910 · terrain 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 130 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
46112461519180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 104 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 368 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 905 $ Poids 87 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 329 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 584 $ Poids 83 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 599 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 188 $ Poids 80 % |
| 5 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 373 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 140 $ Poids 68 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 104 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 779 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 924 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 777 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 662 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 175 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 787 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 912 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 475 588 $ Poids 47 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 657 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 384 901 $ Poids 42 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 999 m · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 184 528 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.