575 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 179,4 m² · constr. 1880 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 200 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
46112461519412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 348 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 570 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 90 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 074 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 438 926 $ Poids 63 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 759 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 451 904 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 664 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 320 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 361 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 398 $ Poids 57 % |
| 7 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 173 857 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 404 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 372 529 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 767 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 881 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 691 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 165 699 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 537 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 71 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 145 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.