585 Rue SAINT-JOSEPH · Farnham
Valeur estimée
263 600 $
Terrain · 2 388 $/m² · 110,4 m² · constr. 1910 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 98 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519553100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
98 400 $
ID provincial
46112461519553100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 256 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 628 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 468 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 926 m · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 45 % |
| 5 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 39 % |
| 6 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 38 % |
| 7 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 38 % |
| 8 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 36 % |
| 9 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 33 % |
| 10 | 839, rue Smith, Farnham 2025-03-04 · 672 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 33 % |
| 11 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 33 % |
| 12 | 309, rue William, Farnham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.