582-584 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 258,4 m² · constr. 1875 · terrain 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461519666800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
46112461519666800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 709 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 667 $ Poids 69 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 97 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 854 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 854 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 407 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 942 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 240 $ Poids 43 % |
| 4 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 272 928 $ Poids 39 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 97 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 677 $ Poids 38 % |
| 7 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 598 520 $ Poids 38 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 957 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 585 768 $ Poids 28 % |
| 9 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +25 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 748 659 $ Poids 26 % |
| 10 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 572 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 088 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 751 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 976 $ Poids 19 % |
| 12 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 751 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 167 976 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.