136 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 90,4 m² · constr. 2021 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 189 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461520192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
46112461520192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 45 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 148 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 461 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 178 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 963 $ Poids 77 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 653 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 460 003 $ Poids 75 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 380 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 841 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 426 920 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 700 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 366 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −945 $ | 96 381 $ Poids 65 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 476 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 467 007 $ Poids 60 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 931 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.