120 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 90,9 m² · constr. 2021 · terrain 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461520225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
46112461520225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 68 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 956 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 127 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 462 585 $ Poids 89 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 647 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 461 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 359 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 776 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 838 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 428 088 $ Poids 73 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 696 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 343 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −945 $ | 96 631 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 477 454 $ Poids 62 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 468 270 $ Poids 60 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 338 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.