112 Rue PEUPLIERS · Farnham
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 91,6 m² · constr. 2021 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461520236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
46112461520236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 84 m · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 834 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue des Chênes, Farnham 2026-05-01 · 113 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 464 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 344 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 525 $ Poids 78 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 644 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 462 664 $ Poids 78 % |
| 5 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 331 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 837 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 429 723 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Couillard, Farnham 2026-06-23 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 839 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 666 $ Poids 72 % |
| 8 | 783, rue Smith, Farnham 2025-07-07 · 327 m · Vendu 94 533 $ (997 $/m²) 94,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −945 $ | 96 980 $ Poids 67 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 479 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 536 $ Poids 60 % |
| 11 | 501, rue du Sommet, Farnham 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 054 $/m²) 93 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 039 $ Poids 60 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 885 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 595 680 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.