115 Rue CERISIERS · Farnham
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 122 m² · constr. 2019 · terrain 556,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 286 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461520698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
46112461520698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 280 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 423 $ Poids 82 % |
| 2 | 410, rue des Pins, Farnham 2025-12-16 · 217 m · Vendu 510 000 $ (4 731 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 601 597 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue Arcand, Farnham 2026-07-15 · 891 m · Vendu 439 000 $ (3 523 $/m²) 124,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 478 320 $ Poids 70 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 014 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 655 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 307 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 553 375 $ Poids 61 % |
| 7 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 615 m · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 745 $ Poids 59 % |
| 8 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 800 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 305 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue Ratté, Farnham 2025-12-16 · 864 m · Vendu 340 000 $ (3 006 $/m²) 113,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 549 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 152 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 717 768 $ Poids 57 % |
| 11 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 857 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 645 013 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 760 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 338 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.